Покупаем земельный участок грамотно: как не попасть на деньги

Рынок изобилует заманчивыми объявлениями, в которых участки под Москвой продаются чуть ли не по 20 тыс. за сотку. А на вопрос о коммуникациях продавец клятвенно заверяет: «Здесь все недалеко, обойдется в копейки!»

Встречали такое? Тогда давайте смотреть, что обычно происходит дальше!

1. На этапе покупки все радужно — проблемы начинаются лишь после того, как вы внесли деньги. Вы рассчитывали на добротный уютный участок, готовый к началу строительства? А по факту получаете делянку земли в чистом поле — без газа, без света, без КПП и элементарной детской площадки. Причем, добираться на такую «дачу» можно только на бульдозере.

2. Но это только начало. Далее выясняется, что электросети и газовые трубы — те самые, расположенные «совсем рядом», и без того перегружены сверх меры, а скидываться на новые коммуникации «с нуля» придется всем сообща. И самое неприятное — итоговый ценник на все работы, мягко говоря, не имеет ничего общего с тем, что обещал продавец.

Как это обычно бывает?

Перед продажей называются оптимистичные цифры, а вскоре после покупки выясняется, что за такие скромные деньги коммуникации «не светят» и близко — ни вам лично, ни даже поселку в целом. Обещанная близость города ситуацию не спасает — чаще всего изношенные сети никак не рассчитаны на дополнительную нагрузку.

Цена ошибки?

Нередки случаи, когда прокладка новых инженерных сетей и инфраструктура обходятся покупателям в 4-5 раз дороже купленной земли! А если часть соседей «сбрасываться» отказывается, расходы на ваших плечах увеличиваются еще больше. А такое встречается сплошь и рядом, т.к. многие берут землю только для инвестиций.

Как обезопасить себя от подобных афер?

Естественно, особенно осторожными приходится быть при покупке участков эконом-класса — именно в этом сегменте больше всего шансов нарваться на такое вот «выгодное» предложение.

Рекомендация здесь только одна — не терять голову и рассматривать участки только в надежных поселках, где компания-продавец уже берет заботы о необходимой инфраструктуре на себя.

Понятно, что покупатели земли эконом-класса не хотят переплачивать за ненужные «навороты», но весь жизненно важный минимум должен присутствовать обязательно!

Поселок «Сады на реке»: на что вы можете рассчитывать с нами

Покупая участок в поселке «Сады на реке», вы получаете полный комплект базовых коммуникаций. Если вы хотите спокойно заниматься постройкой дома, собирать в лесу малину и купаться на озере, а не мотаться по инстанциям и ругаться с соседями — добро пожаловать на осмотр.

• Мы берем на себя ответственность по прокладке щебеночных подъездных дорог.
• В поселке будет электричество, причем с хорошей мощностью — по 15 кВт.
• Через поселок проходит газовая труба для подключения к газоснабжению.
• Все строительные материалы уже закуплены и завезены на площадку.
• План обустройства поселка включает в себя охраняемый КПП, уютную береговую зону, площадки для малышей и занятий спортом.

Приезжайте: все расскажем и ответим на любые вопросы.